じゃない方 315

図面
家賃 298,000円
管理費 22,000円
敷/礼 1ヶ月/1ヶ月
更新料 1ヶ月
仲介料 1.1ヵ月
概算初期費用 約1,443,800円
間取り 2DK(61.8㎡)
向き 南向き
交通

(1)JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分

(2)東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩8分

住所 東京都渋谷区広尾1丁目11-5
改修 -
階数 14階建3F
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/エアコン/インターホンTV/フローリング/オートロック/エレベータ/システムキッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/ガスキッチン/B・T別室/室内洗濯機置場/洗面台/独立洗面所/ベランダ/専用ゴミ捨て場/2階以上/シューズクローゼット/2口以上ガスコンロ
築年 1987年03月

AGREEMENT

取引
形態
媒介
契約
期間
定期建物賃貸借
3年
備考 成約時仲介手数料1か月。【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】

・保証会社利用必須
・火災保険料:29,400円/2年
・鍵交換費用:27,500円
・初回管理費用:16,500円
・24時間サポート:11,000円/2年
・解約予告:3ヶ月前
・SOHO/事務所利用の場合:
 敷金2ヵ月
 賃料/管理費税込
・短期解約違約金:1年未満退去で賃料1ヶ月
更新 2026/04/08
管理
番号
hy260403_4_315
  • じゃない方 315の内観
    程よく光が入ってきます
  • じゃない方 315の外観
    間取りはよくある使いやすいタイプ
  • じゃない方 315の内観
    仕切らない方が開放感あります
  • じゃない方 315の内観
    リビング横の洋室
  • じゃない方 315の内観
    収納
  • じゃない方 315の内観
    バルコニーの外はお濠で圧迫感がありません
  • じゃない方 315の内観
    キッチン
  • じゃない方 315の内観
    5帖の洋室
  • じゃない方 315の内観
    収納も充実
  • じゃない方 315の内観
    4帖の洋室はサービスルーム的なお部屋
  • じゃない方 315の内観
    浴室/洗面/トイレ
  • じゃない方 315の内観
    外観
  • じゃない方 315の間取り図
    間取り
家賃 298,000円
管理費 22,000円
敷/礼 1ヶ月/1ヶ月
更新料 1ヶ月
仲介料 1.1ヵ月
概算初期費用 約1,443,800円
間取り 2DK(61.8㎡)

向き 南向き
交通

(1)JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分

(2)東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩8分

住所 東京都渋谷区広尾1丁目11-5
改修 -
階数 14階建3F
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/エアコン/インターホンTV/フローリング/オートロック/エレベータ/システムキッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/ガスキッチン/B・T別室/室内洗濯機置場/洗面台/独立洗面所/ベランダ/専用ゴミ捨て場/2階以上/シューズクローゼット/2口以上ガスコンロ
築年 1987年03月

AGREEMENT

取引
形態
媒介
契約
期間
定期建物賃貸借
3年
備考 成約時仲介手数料1か月。【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】

・保証会社利用必須
・火災保険料:29,400円/2年
・鍵交換費用:27,500円
・初回管理費用:16,500円
・24時間サポート:11,000円/2年
・解約予告:3ヶ月前
・SOHO/事務所利用の場合:
 敷金2ヵ月
 賃料/管理費税込
・短期解約違約金:1年未満退去で賃料1ヶ月
更新 2026/04/08
管理
番号
hy260403_4_315

お笑い芸人の方々に、よく"じゃない方"という表現を使うことがありますが、今回のお部屋も"じゃない方"が否めない感じがありました。

と言うのも、このマンションの全面は明治通りで、桜が並ぶさまは圧巻で、とても長めのいいマンションなのですが、このお部屋は桜が見える側"じゃない方"なのです。

だけど、素敵なところがたくさんあります。
まずは方角。
"じゃない方"だからこそ、南向きの日当たりの恩恵を受けることができる。
バルコニーの外はお濠になっていて、抜け感もあり、静か。
"じゃない方"だからこその特権ですね。

別に意地を張っているわけではありません。
純粋に"じゃない方"でも素敵なお部屋なのです。
それに、春は帰宅した時に満開の桜がお出迎えしてくれるのはやっぱりうれしいですよね。

居室は3つあり、寝室・書斎・趣味の部屋など使い分けがしやすい構成。
収納も各所に設けられているため、暮らしの動線がすっきり整います。
部屋ごとにほどよい奥行きがあり、家族での暮らしはもちろん、在宅ワークを含めた広めの一人暮らしにもフィットしそうです。

アクセスは、JR山手線・埼京線「恵比寿」駅から徒歩7分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩9分。
都心の主要エリアへ軽快にアクセスでき、新宿までは乗り換えなしで約20分。
仕事もプライベートもフレキシブルに動ける立地です。
駅前の賑わいから少し距離を置いた場所にあり、落ち着いた空気が日常に寄り添います。

もう"じゃない方"じゃなくて、桜側もお濠側もどちらも素敵、両A面としましょう。



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